Posts Tagged ‘hypotheekrente’

Als uw vermogen heeft dat wordt belast in Bos 3 en u heeft een inkomen waarover u in box 1 52 procent belasting over moet betalen en u verwacht volgens jaar een lager inkomen dan kan het handig zijn om alvast hypotheekrente over 2013 in 2012 te betalen.

Hiermee vermindert u de belasting die u moet betalen over uw vermogen (box 3).

Vooruitbetalen kan alleen de rente die u in 2012 vooruitbetaalt betrekking heeft op de eerste zes maanden van 2013.

Tip: bel of mail met uw bank of vooruitbetaling inderdaad mogelijk is.

Hypotheek en hypotheekrenteaftrek aanpassingen in 2013 als de voorstellen in de miljoenenota doorgaan, aldus zzp-boekhouder

Wat verandert er wel:

• Voor nieuwe hypotheken geldt dat de hypotheekrenteaftrek blijft bestaan, maar alleen als de hypotheek binnen 30 jaar volledig en ten minste annuïtair maandelijks wordt afgelost.
• Bij het ophogen van een hypotheek gelden de regels voor een nieuwe hypotheek voor het extra deel van de hypotheek.
• Nieuw afgesloten kapitaalverzekeringen (inclusief banksparen) komen niet meer in aanmerking voor de vrijstelling in box 1.

Wat verandert er niet:

• Voor oude hypotheken blijft de renteaftrek ongewijzigd, ook bij oversluiten van de oude hypotheek (zonder verhogen).
• Voor bezitters van twee huizen geldt dat de dubbele hypotheekrenteaftrek blijft bestaan.

De Belastingaangifte wordt vanaf volgend jaar nog makkelijker, weet zzp boekhouder.  De Belastingdienst en de banken vullen dan ook de betaalde hypotheekrente en ingehouden dividendbelasting vooraf in. In het jaar daarna komen daar het spaarsaldo en de waarde van de effecten bij. Dat maakten staatssecretaris van Financiën Frans Weekers en voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Banken Boele Staal op 2 maart in Amsterdam bekend.

Met deze vooringevulde informatie kunnen mensen de belastingaangifte nog sneller makkelijker en met minder fouten indienen. De banken en de Belastingdienst hebben in een vandaag ondertekend convenant vastgelegd welke gegevens in de vooraf ingevulde aangifte worden opgenomen. Staatssecretaris Frans Weekers van Financiën: ‘Ik ben blij dat hiermee de belastingaangifte weer wat makkelijker wordt.’ NVB-voorzitter Boele Staal: ‘De banken zien het voorinvullen van bankgegevens voor de belastingaangifte als een belangrijke service aan hun klanten. Door de goede samenwerking tussen de banken en de Belastingdienst wordt dat vanaf volgend jaar mogelijk.’

ZZP’-boekhouder gelooft nog in wonderen. Stel  u heeft in 2010 een TOP-jaar gedraaid* als ZZP’er en u verwacht in 2011 een minder jaar of u gaat genieten van een wereldreis waardoor u in 2011 minder omzet heeft. Dan kan het handig zijn om in 2010 alvast een paar maanden (maximaal zes) aan hypotheekrente vooruit te betalen. De ZZP’er boekt hierdoor een hogere belastingbesparing realiseren, dan wanneer hij de hypotheekrente gewoon in de betreffende jaren betaalt.

*ZZP boekhouder weet daar er sprake is van een crisis en dat de inkomsten teruglopen, maar wilde de ZZP’er toch graag van de mogelijkheid op de hoogte brengen.

Als u uw voormalige eigen woning in afwachting van betere tijden tijdelijk hebt verhuurd, en de woning komt weer leeg te staan, dan herleeft voor u de hypotheekrenteaftrek, weet zzp boekhouder

Deze regeling heeft een tijdelijk karakter voor de duur van twee jaar en vervalt per 1 januari 2013. Maak gebruik van deze regeling en pas uw voorlopige teruggaaf inkomstenbelasting/premie volksverzekeringen hier eventueel op aan.

De HR heeft beslist dat de waarde van het aandeel van een appartementseigenaar in een Vereniging van Eigenaren belast wordt in box 3 van de Wet inkomstenbelasting 2001 (inkomen uit sparen en beleggen) en niet in box 1 (inkomen uit werk en woning), las ZZP boekhouder.

Read the rest of this entry »

De meerderheid van de huiseigenaren is voor aanpak van de hypotheekrenteaftrek, weet ZZP boekhouder.

Read the rest of this entry »

Het fiscale partnerschap heeft ook een Cruijffiaanse betekenis, weet zzp boekhouder. Ze heeft voor- en nadelen. ZZP-boekhouder kan u op de pro’en contra’s wijzen. De kans bestaat – in extreme gevallen- dat u geen fiscaal partner wenst te zijn omdat dat fiscaal gunstiger is. Hieronder volgende tips.

Fiscaal partner?

U bent fiscaal partner voor de inkomstenbelasting (IB) als u getrouwd bent en niet duurzaam gescheiden leeft. U kunt ook als ongetrouwde volwassene kiezen voor het partnerschap met een andere ongetrouwde volwassene.

Waar moet u dan aan voldoen?

• U moet in een jaar minstens zes maanden samenwonen

Let op: Gaat u na 1 juli ongehuwd samenwonen, dan bent u voor dat jaar te laat om in aanmerking te komen voor fiscaal partnerschap. U moet dan wachten tot het nieuwe jaar.en;

• U moet samen op hetzelfde adres staan ingeschreven (ook studenten die in een studentenhuis wonen kunnen hiervoor in aanmerking komen- de ene student verdient bij; de ander werkt niet!).

Let op: Voor bloedverwanten in de eerste graad, zoals een kind of een ouder, geldt dat ze alleen elkaars partner kunnen zijn bij een leeftijd van 27 jaar of ouder. Zie video

Welke fiscale voordelen kan het fiscaal partnerschap u opleveren?

• Betaalde alimentatie, kosten van levensonderhoud voor kinderen jonger dan 30 jaar, ziektekosten, weekenduitgaven voor gehandicapten, verliezen op beleggingen in durfkapitaal, studiekosten, uitgaven voor monumentenpanden en giften, mag u aftrekken bij de partner die het meeste belastingvoordeel geniet (lees: het hoogste inkomen heeft).
• Voor het bepalen van de aftrek moeten partners uitgaan van de gezamenlijke uitgaven. Hier staat tegenover dat voor het bepalen van de drempel het gezamenlijke inkomen geldt.

U heeft in 2009 een inkomen van € 30.000,-. Het inkomen van uw partner bedraagt € 10.000,-. Uw partner schenkt € 1.000,- aan een goed doel. Kiest u niet voor partnerschap, dan kan uw partner € 900,- aftrekken. De drempel is namelijk 1% van het inkomen, dus € 100,-. Kiest u wel voor partnerschap, dan kan uw partner € 600,- aftrekken.

Hier is het gunstig om NIET te kiezen voor het fiscaal partnerschap.

Box 3

U mag ook het bezit (zoals spaartegoeden, aandelen) en schulden in box 3 onderling vrij verdelen. Dat geldt eveneens voor het heffingvrij vermogen. Dit is het bedrag aan vermogen waarover u in box 3 geen belasting hoeft te betalen. Voor 2009 os dat € 20.661.

Voorbeeld van fiscaal partnerschap mbt box 3

U heeft een gemiddeld vermogen in box 3 van € 10.000 en uw partner van € 30.000.

U zou dan in box 3 geen belasting betalen omdat u onder het heffingvrij vermogen van € 20.661 blijft. Uw partner betaalt in box 3 belasting over € 30.000 minus € 20.661. Dan is het fiscaal partnerschap voordelig voor u beide.

Met het fiscaal partnerschap kunt u het totale vermogen in box 3 en het heffingvrij vermogen aan één van beide partners overdragen. U kunt dan het totale vermogen en het totale heffingvrij vermogen voor u rekening nemen. Dan heeft u een vermogen van € 40.000 in box 3. Het heffingvrij vermogen wordt dan € 41.322 en omdat u daar met uw vermogen onder blijft, hoeft u niets te betalen.

Hypotheekrente eigen woning.

De aftrek van hypotheekrente eigen woning kan u vrij verdelen. Ook hier kunt u optimaal plannen voor een maximaal voordeel door de rente af te trekken bij de partner waar die tegen het hoogste tarief belasting betaald. Let op: het is niet mogelijk de aftrek bij de ene partner toe te passen en de bijtelling voor de eigen woning bij de ander.

Heffingskortingen

Mensen zonder inkomen kunnen de algemene heffingskorting alleen te gelde maken als ze een partner hebben die over zijn inkomen belasting betaalt. Dan is het kiezen voor partnerschap dus voordelig. De standaard heffingskorting bedraagt EUR 2.007. Wanneer ervoor wordt gekozen om niet voor het fiscaal partnerschap te opteren gaat de heffingskorting verloren.

• Voorlopige aanslagen die u het afgelopen jaar heeft ontvangen(eindigend op 0,1,2,4,5).
•  Definitieve aanslagen die u het afgelopen jaar heeft ontvangen (eindigend op een 6).
•  Alle correctiebrieven van de belastingdienst die u heeft ontvangen.
•  De beschikking Voorlopige Teruggaaf (VT).
•  De beschikking Zorgtoeslag.
• Beschikkingen Toeslagenwet.
• Data ivm  nieuwe woning, samenwonen, huwelijk of overlijden.
• Saldi van bankrekeningen en spaarloon per 1 januari en 31 december.
• Jaaropgave salaris, uitkering, pensioen.

 Tip: heeft u zelf al  aangifte  gedaan?

Neem uw DigiD code mee.

 Bijverdiensten?

• Een overzicht van inkomsten en uitgaven m.b.t. bijverdiensten.

  

Auto van de zaak?

• Merk, type, bouwjaar, cataloguswaarde, kilometerregistratie en eigen bijdrage.

   

Woon-werkverkeer met openbaar vervoer?

OV-verklaring of reisverklaring van de werkgever.

Belegging?

•  Een overzicht van betaalde dividendbelasting.
• Waarde per 1 januari en per 31 december.

 

Lijfrente?

• De polis en overzicht van betaalde premies (afdrachtbewijzen).
•  Eventuele verklaringen m.b.t. pensioentekorten.
•  En: Factor A die uw pensioenverzekeraar u heeft verstrekt.

 

Eigen woning of woonboot?

•  Actuele WOZ waarde.
• De WOZ waarde 2009 treft u op de aanslag OZB die u in 2009 heeft betaald.
•  Betaalde hypotheekrente (jaaroverzicht).
•  Restschuld per 31 december (jaaroverzicht).
•  Bij aankoop in het afgelopen jaar: alle kosten zoals afrekening notaris, taxatie.

 

Alimentatie of onderhoudsbijdrage?

•  De ontvangen of betaalde bedragen van/aan ex-partner en/of kinderen.

 

Giften?

•  Alle aantoonbare betaalde bedragen aan kerken, instellingen en politiek.

 

Studie?

•  De kosten van studie of opleiding voor eigen beroep of andere studie.

 

Levensonderhoud kinderen jonger dan 30 jaar?

•  Kosten van levensonderhoud indien geen studiefinanciering of kinderbijslag wordt genoten.

 

Gehandicapte kinderen?

•  Aantal dagen dat de kinderen thuis waren.
•  Gereden kilometers voor halen en brengen.

 

Uitgaven voor ziekte, bevalling, dieet en invaliditeit?

• Opgaaf van alle niet vergoede ziektekosten zoals brillen, lenzen, bezoek fysiotherapeut etc.
•  Opgaaf van gereisde kilometers naar ziekenhuizen..
•  De door u betaalde premie aan de zorgverzekeraar.
•  Alle betaalde aanvullende premies, kosten en eigen bijdragen.
•  De beschikking AWBZ indien u in een zorginstelling verblijft. 

Hoogleraar Marc Francke verwacht op de Nederlandse woningmarkt  geen verdere prijsdalingen, zolang de hypotheekrente aftrekbaar blijft, meldt zzp boekhouder

Volgens cijfers van de makelaarsvereniging NVM daalde de gemiddelde prijs van een huis in het afgelopen jaar met 2 procent, maar was in het vierde kwartaal weer een zeer lichte stijging te zien ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Volgens hoogleraar Francke is momenteel geen sprake van overwaardering van woningen.